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近1年上海房价走势图 揭秘上海房价为何持续上涨

编辑:小豹子/2018-05-22 23:13

上海是国际化的大都市,房价一直都是排名在全国前五位,那上海的房价近10年来是怎么一个走势呢?下面小编收集了相关的信息,和大家分享下凤凰彩票网(5557713.com)近10年来上海房价走势图

近10年上海房价走势图

图中是上海房价在2005年到2015年的走势情况,房价从2005年代8000元每平米上涨到目前的3万五左右一平米,一直处于上涨的状态,开始的那几年涨得比较慢,后面的几年上涨的幅度明显增大,我们可以得出这样的结论,在过去的10年时间里房价就没有降过。

近10年上海房价走势图 上海房价持续上涨原因何在

1、上海房价的上涨受供求关系的影响。上海是大都市,发展的空间非常大,吸引了全球各地的创业者和务工人员。很多人发展好了,都会考虑买房在上海定居,这就形成了旺盛的买房需求。除了外地人口的购房需求,上海本地人的购房需求也非常的旺盛,据凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)有关数据统计,住房刚性的需求就在每年20万套左右。

2、有这么旺盛的需求,那开发商为什么不多盖点房子在满足这些需求呢?这是因为上海土地供应有限,上海近十年成交住宅用地规划可建住宅面积1.42亿平米,远远满足不了需要,可建的都已经卖完,需求远远大于供给。

3,面对高昂的上海房价,我们不禁会问,上海的地价咋就那么高呢?主要原因是上海缺少建设用地。上海市要控制开发强度,土地受到控制,2020年要守住建设用地红线,现在已经用了3124平方公里,余量只有61平方公里,这是上海市建成区面积的上限。

上海的房价就是这么牛,近十年就没有停下涨价的脚步,上海毕竟是大都市,经济高速发展,工资水平在全国遥遥领先,在未来的时间里,估计上海的房价还是会上涨的。今天小编就和大家分享到这里,大家如果还有什么相关问题可以来齐家资讯做个了解。